특례보금자리론 신청기간, 금리, 전세

 

 

특례보금자리론이란?

특례보금자리론이란 주택 가격 9억원 이하, 소득 제한 없이 최대 5억원까지 LTV와 DTI 한도 내에서 이자 상승의 걱정없이 저금리로 이용할 수 있는 정책 금융상품입니다.

 

신청 자격은?

특례보금자리론 대출은 주택이 9억원 이하이고 보유 주택이 없거나 1주택자의 경우에만 신청할 수 있습니다.

일시적으로 주택을 2채 보유한 사람이 2년 이내에 기존의 주택을 처분한다면 보유주택수에 영향을 받지 않고 이용할 수 있습니다. 대출은 소득의 제한 없이 이용하실 수 있습니다. 그러나 우대 금리를 받기 위해서는 본인이나 배우자의 소득을 증빙해야합니다.

 

신청 방법은?

한국금융주택공사 사이트에서 신청할 수 있습니다.

아래 버튼을 누르면 신청 사이트로 이동합니다.

 

 

신청 기간은?

신청기간은 2023년 1월 30일 ~ 2024년 1월 30일 까지입니다.

 

금리는?

금리는 우대 금리는 4.15 ~ 4.45% 가 일반 금리는 4.25 ~ 4.55% 가 적용됩니다.

 

주택 가격 기준은 무엇인가요?

시세 있는 아파트는

KB시세 > 한국부동산원 시세 > 주택공시가격 > 감정평가액 순으로 적용됩니다.

 

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시세와 공시가격이 없는 신축 아파트는

분양가액이 적용되며

분양가액 적용이 적절하지 않으면 감정평가액을 적용합니다

연립주택, 다세대주택, 단독주택은

주택공시가격 > 감정평가액 순으로 적용됩니다.

 

*오피스텔, 생활형숙박시설, 기숙사, 노인복지시설 등 주택법 상 주택이 아닌 경우에는 대출이 불가합니다.

 

실직 중이어도 가능한가요?

실직의 경우는 건강보험료 또는 국민연금 납부 내역을 조회하여 대출 심사가 가능합니다.

 

대출을 받고 주택 가격이 하락해서 우대금리 자격이 충족되면 우대금리를 적용할 수 있나요?

주택 가격은 대출승인일이 기준이기 때문에 주탁가격 우대 조건인 6억 이하로 떨어져도

우대금리는 적용되지 않습니다.